马来西亚近些年经济发展较快，GDP增长幅度稳定，社会治安良好，拥有良好的投资环境，成为全球各地投资者看好的投资目的地之一。且马来西亚华人比例约占四分之一，语言障碍较小，也是中国海外投资的重要目的地之一。

马来西亚的人均国内生产总值在东南亚排名第三，是全球经济发展非常快速的国家之一。历史上，马来西亚的经济非常依赖农业，然而现在农业只占了马来西亚7.1%的GDP，工业占了36.8%，服务业是经济最大的贡献者，占56.2%。

近年来，马来西亚政府非常注重发展旅游业，旅游业为马来西亚的经济做出了很大贡献。而随着中国经济的发展，中国投资者对外投资的数量与额度都在大幅上升。

根据对中国近年来整体对外投资情况、投资目的地排名变化等多个方面的统计发现，中国未来的海外投资，新兴市场更具潜力，其中是马来西亚在中国海外投资目的地的排名从2015年的第21位，迅速上升至第4位。

马来西亚旅游业的快速发展，以及中国对马来西亚市场投资的不断提升，带动了马来西亚房地产行业的快速发展。

马来西亚房地产行业拥有完善的政策法律体系，房地产价格处于国际先进国家的洼地，相当于中国的二三线城市水平，房价全球排名99位，而租赁投资回报率全球排第9位，且每年以5-8%的增长率增长。

马来西亚的土地不同于中国，中国的土地买下后需要在两年内进行项目开发，但马来西亚的土地多数为永久产权，买下后可以无期限搁置，甚至可以传给下一代才开始进行开发或转卖。

马来西亚没有遗产税，可以让子孙后代永久性保值或增值承继家业。这一政策对投资人士来说极具吸引力。该国作为东南亚政治稳定且无自然灾害的国家而倍受关注。因此目前越来越多的投资者们纷纷来马来西亚投资，中国投资们是投资马来西亚最多的人士。

近年来为了加大吸引外资，马来西亚还开放了一个“马来西亚第二家园计划”，以期通过吸引外国人到马来西亚侨居和投资来带动当地经济的发展。

新思界马来西亚市场分析师表示，马来西亚自然灾害较少，社会环境稳定，经济发展速度较快，各国投资者将其作为重要的投资目的地，因此带动了马来西亚房地产行业的快速发展。马来西亚作为发展中国家，房地产投资较小，回报较大，受到了多数投资者的重视。且马来西亚政府为了吸引外资，开展各种规划，吸引各国投资者前来侨居和投资，也推动了马来西亚房地产行业的快速发展。

更多消息，敬请关注新思界产业研究中心发布的《2018-2022年马来西亚房地产行业市场深度调研分析报告》。