在这个世界上有些规律总是相识的，比如房价。市中心的好地段和有名气的区域都是大家购买的热点，价格也较高。尽管近期悉尼住房市场表现持续低迷，但是写字楼等商业地产市场却又是另一番景象。

据了解，截至今年6月的一年内，悉尼写字楼租金已经上涨超过15%。Charter Hall Office Trust办公室物业投资组合经理Trent James表示，眼下悉尼的商业房产市场可以说是一场完美的技术风暴。

随着新进企业的扩张，一些过旧的建筑将会被拆除，为现在的科技公司腾出空间。但是，办公楼物业管理人员估计，到2020年之前还不会有新的办公物业交付上市，意味着至少在未来几年内悉尼的写字楼都会紧张。

悉尼人称之为金融中心的Martin Place，已经收紧了写字楼租赁，并使悉尼写字楼的空置率降到10年最低点。Amazon是近期在在澳大利亚扩张的高科技巨头之一，已经抢购到了悉尼金融中心的九层办公楼，可以将悉尼海港大桥和海德公园的景色尽收眼底。

纳斯达克上市的云计算公司LogMeIn已经占据了Martin Place大楼的两层楼，作为新的亚太总部。Martin Place还有Facebook、Alphabet谷歌，LinkedIn和苹果，悉尼硅谷还扩张到了George St，包括Expedia，Dropbox，WeWork合作空间和本土技术公司Atlassian。

LogMeIn亚太区副总裁Lindsay Brown表示：悉尼在技术运用、发展、成熟度方面和美国的硅谷很像，是通向亚洲的很好关口。悉尼CBD的办公楼非常紧俏，所以我们能拿下这里的办公楼也有一定运气成分。

据了解，2018年以来，越来越多的投资者开始加快对增长中的市场优质核心资产的投资。在所有城市中，悉尼和墨尔本两地的商业地产市场明显受益；布里斯班、珀斯等城市的写字楼市场也在资本的驱动下，升值明显。

据安保资本（AMP Captial）整体而言，受失业率低、商业信心回升的驱动，写字楼市场需求持续攀升；同时，写字楼整体质量出现大幅提升。越来越多的投资者开始看好优质写字楼市场并寻求长期现金回报。据预计，伴随悉尼、墨尔本和布里斯班写字楼市场的明显改善，未来三年澳大利亚写字楼市场的有效增长率为每年5%。

各方褒贬不一有澳洲网友称：硅谷房价是澳洲房价的两倍，而工资仅为澳洲的一倍半。而IT公司大都为初创企业，从成本和研发效率的角度出发，澳洲并不占优势。当然市场上也存有不同意见。

据其透露，谷歌、悉大、联邦银行等大企业都在考虑把分布在澳洲各地的总部汇聚在该地。从网上调研数据来看，绝大部分认为悉尼CBD南部建成硅谷是科创中心是一大利好。比如，一些网友认为，只有这样，悉尼才能有更好的发展。有网友提出意见：如果真的想创造类似硅谷的东西，还有两个额外的因素需要考虑。第一：鼓励多样性，允许人才来自四面八方。第二，人才也是需要金钱来供养的。

另一部分的网友则认为，消息公布后，投资者对当地的房产的投资兴趣会大幅上升，进而推动近期房产颓势出现改善。甚至有人则直接建议有余钱的投资者可以去附近看看房。

新思界分析师任人，悉尼是世界上最大的金融中心之一。澳洲科技服务行业对全国经济总量贡献最高。对于澳洲来说，金融科技也是澳洲向世界出口其强大金融力量的方式。受科技驱动的金融服务模式正发生变化，新的商业模式正在涌现。因此，投资者应该抓住机会，澳洲硅谷势必会迎来一波投资热潮。

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