澳大利亚森林总面积有1.494亿公顷，这些森林覆盖澳洲19%的土地，其中只有1.6%是人造林。目前，全球的人均森林拥有量仅只有0.6公顷，但在澳大利亚，人均森林拥有量却达到1公顷，成为全球人均森林拥有量最高的国家之一。

澳大利亚的生态极具多样性和独特性。在天然林中，78%是桉树。以前人工林以松属为主，当地称软木，但如今是以按树为主的阔叶树木材受欢迎，当地称硬木。从生产木材来看，人工林产量占全澳产量的80%。

澳大利亚的天气较为干旱，旱地占据内陆的70%，所以澳洲天然林的分布主要在年降雨量超过500毫米的区域，人工林则主要栽种在年降雨量超过700毫米的区域。这些区域大部分靠近沿海地区。

近年来，澳大利亚林业吸引了大量的海外投资，凭借2015年12月20日《中澳自贸协定》的签订，中澳将进一步在林产品贸易上加强往来，为两国的林业投资提供更多的机会。

中国对澳大利亚林业的投资

十余年来，澳大利亚与中国林业的进出口贸易快速增长，贸易总额逐年攀升，但贸易顺差也在不断扩大。澳大利亚出口中国增长快速的产品是原木及木片，这两种木材对中国的出口年均增长超过30%。

2014年中国首次成为全球净对外投资国，对外直接投资总计达到1200亿美元，预计未来十年，中国将加速对外投资。中国是澳大利亚最大贸易国及最大投资来源国，中澳经济有很强的互补性，例如澳大利亚森林归属权价格低廉，约4500澳元每公顷，有的还可同时购买土地所有权，但需要澳大利亚财政部下属的外国人投资委员会(Foreign Investment Review Board，FIRB)审批。

完善的法律体制保障、成熟的人工林经营技术以及经营管理体系，保证了生产木材的材质、等级及价值。但是澳大利亚林业的木材加工业技术相对落后，联邦和地方政府都鼓励发展本土加工业，提高产品附加值和促进就业。对于中国而言，这种措施能给过剩产能带来契机。

其他国家对澳大利亚林业的投资

林业一直是生产周期长但利润回报稳定的产业，特别是澳大利亚人工林投资的回报向好，根据海外投资经验，年回报率普遍可达8%~10%。澳洲优质的林业生产基地也是全球稀缺的珍贵资源，在未来很长一段时间，将是很好的投资方向。

森林资源也是海外金融机构和基金的重要投资配置资产之一。澳大利亚人工林管制投资公司（MIS）在2008年受到全球经济危机的影响，导致经营不善，纷纷倒闭，其建造的人工林陆续被美国全球性金融机构收购，所以导致海外投资机构拥有绝大多数的澳大利亚人工林资源，约67%。

澳大利亚海外投资的政策和法规

一、外商投资的政策和法规。澳大利亚外商投资管理依据基本法《1975外资收购和接管法》(Foreign Acquisitions and Takeovers Act1975，FATA)，根据需要后续会有修订案，由FIRB负责实施。2015年12月20日开始有效执行的《中澳自由贸易协定》，已将需要FIRB审查的中国私人(非政府)投资者对澳投资项目的免审标准，从2.52亿调整为10.78亿澳元，大大方便了中国私营企业对澳大型，包括基建设施的投资。

二、收购公司。2015年12月1日实施的《2015年外资收购和接管法修订案》(Foreign Acquisitions and Takeovers Regulation2015)规定，外资收购一个公司20%以上股份，或与其他外资公司联合收购一个公司40%以上股份时，即视为收购一个公司的主要股份。

三、外汇管制和现金交易报告。澳大利亚资金出入境流动要遵守有关指引，境内投资不受外汇管制，流向境外也不受限制。

澳大利亚林业发展方向

加快发展人工林产业是澳大利亚林业发展的重要策略。据澳大利亚专家介绍，许多州政府缩减了天然林采伐数量，如昆士兰州将于2025年停止采伐天然林。然而，面对社会生产、人民生活对木材需求的增加，人工林将成为澳大利亚林业发展的主要方向。

近期，西澳州政府推行公有人工林资源私有化，并且，一些私有林拥有者意在出售或寻求合作。对此，我国投资者可考虑聘用具有林业管理经验的公司，进行专业化林业经营管理。

另外，由于当地加工设备陈旧、劳动力成本高等原因，当地木材综合利用率很低，所以，木材加工的投资领域潜力巨大。我国投资者可以通过新建木材加工生产线，或者收购等方式，对澳大利亚现有的林业企业进一步的升级或扩大。

综合考虑，澳大利亚完善的法律体制保障、成熟的人工林经营技术以及经营管理体系，保证了生产木材的材质及价值；优质的森林属于稀缺资源，人工业投资回报可观，具有长期投资价。