墨尔本（Melbourne）是澳大利亚维多利亚州的首府、澳大利亚联邦第二大城市，澳洲文化、工业中心，是南半球最负胜名的文化名城。据悉，到2050年的时候，墨尔本的人口将突破800万。作为政府重点发展的核心区域，投资前景广阔。

连续6年，墨尔本在《经济学人》（EIU）公布的城市排行榜中脱颖而出，以将近满分的成绩蝉联全球最宜居城市的冠军头衔。近日，墨尔本政府，模仿美国俄勒冈州的波特兰，打造20分钟生活圈（20-minute neighborhood）的全新城市生活概念。决定一个社区生活圈的五大因素包括公共交通、生活服务设施、教育和医疗设施、城市规划、绿化环境及社区建设。

一，公共交通

墨尔本拥有一套由电车、火车和巴士组成的全面公交系统。在墨尔本市中心20公里范围以内，一般以电车、巴士和火车（包括V-line）作为常用的交通工具，而在房屋周边能拥有愈多的公交站和火车站，那在该区生活时方便度和舒适度的体验也会更好。

二，生活服务设施

超市、银行、商场和饭店等都是人们平时最常光顾的地方，也是日常生活必不可少的几个部分。如果住宅离这些生活服务设施太远，肯定就会造成各种不便。一个好的生活圈，最好能让居民以最便捷的方式到达这些生活设施所在。

三，教育和医疗设施

对家庭和个人而言，学校和医院是生活的重中之重，而生活圈中的教育资源与区内的人口结构也有着千丝万缕的联系。拥有优良教育资源的区域当然也会吸引更多中高收入水平的人士居住。同时，医疗也是生活的重要部分，医疗是健康生活的重要保障之一。

四，城市规划

《墨尔本规划》计划了一个重大决议，在墨尔本建立多个重点城市活动中心，从公共设施、教育、商业、服务、零售等各领域全面提升区域建设。同时，澳大利亚联邦政府和维多利亚州政府制定了《墨尔本2030发展规划》，重点发展西南部走廊，计划在10年内打造超60亿澳元的项目，再斥资500亿澳元打造综合多功能区。

五，绿化环境及社区设施

从工业化在世界范围内扩展开的那一刻开始，居住环境已然成为一个地区生活宜居性的重要考量标准。墨尔本自建城以来，规划就一直特别好，绿化面积达40%以上，有着花园城市的美称。而另一方面，维州政府也十分重视社区生活设施的建设，把每个社区都发展成为全方位生活社区。

新思界分析师认为，社区生活圈的五大因素的建设将会进一步推动墨尔本的发展，将福利惠及广大市民。而政府在新发展的区域实行20分钟生活圈，让当地居民在20分钟内解决日常一切需求，符合现代生活人追求效率，快生活的节奏，同时也给市民带来了极大的便利。

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