居民消费价格指数个反映居民家庭一般所购买的消费品和服务项目价格水平变动情况的宏观经济指标。当采用一种简单通俗的方式来形容通胀率时，经济学家往往会采用“生活成本”来指代通胀率。

这样一来，很容易给人们形成一种错觉。因为澳储行（RBA）一再强调通胀率持续低位，未能回升至目标区间，同时我们又能深刻的感觉到生活成本非但不低，反而持续高涨。自2016年年初以来，澳储行设定的基础通胀率预期目标为2-3%的区间，但是迄今为止，澳储行从来都没有达到过这一目标的下限。最新的数据显示，截至今年9月底的一年内，澳大利亚基础通胀率录得1.6%（不计食品和燃油），较上月持平。

之所以造成这种情况有一个很重要的原因。澳大利亚统计局公布的消费者价格指数（CPI）并不包含购买二手房的成本，而只是简单的衡量新建住房成本的价格变化。二手房被视为一种资产，而不是消费品。

当然租金是计入通胀的，但是近期的租金却偏偏略有下降。这样一来，CPI基本上就排除了土地价格上涨对生活成本的大部分影响。然而，在人口快速增长的国家中，这是一个很大的影响。随着人口的增长，位置优越的土地变得稀缺，价格自然变得更贵。澳大利亚统计局（ABS）公布的最新数据显示，过去12个月中，悉尼净流出人口（即流出人口减去流入人口）超过2.7万人。

与之相反，布里斯班成为最受欢迎的人口流入目的地。从悉尼迁往布里斯班的人越来越多。悉尼一套三居室公寓的价格在布里斯班至少可以买两套。悉尼的住房中位价为776,000澳元。

以每周存400澳元为例，存够10%的首付款需要超过5年的时间。这还不包括房产交易成本。相比之下，布里斯班的住房中位价为48.5万澳币，同样的方法只需3年时间即可存够首付款。除了不包括现有住房交易成本变化外，CPI相对很多家庭的实际生活成本涨幅要低还受以下因素的影响。

根据新思界行业研究中心发布的《2019澳大利亚投资环境研究分析报告》显示，在过去的几十年中，必需品（尤其是服务）的价格上涨趋势比非必需品要快得多。家庭必需购买和想要购买商品/服务价格的涨幅存在着很大的差异。在过去19年间，中学教育和医疗费用上涨了三倍，而汽车和游戏的价格却下降了。同期，电话通讯费、电视和计算机等电子产品的价格便宜了近90% 。这在很大程度上反映了经济全球化所带来的好处。