房地产行业是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业，也被称为不动产，是指以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业，其主要包括土地开发，房屋建设、维修、管理，土地使用权有偿划拨、转让，房屋所有权买卖、租赁，房地产抵押贷款以及由此形成的房地产市场。

根据新思界行业研究中心发布的《2021-2025年巴基斯坦房地产市场投资环境及投资前景评估报告》显示，巴基斯坦是极具投资潜力的中国房地产企业出海目的地。一方面，作为世界第六人口大国，巴基斯坦全国人口数量约近2.3亿人，近些年更是维持在2.1%的年增长率持续增长，国内住房短缺现象明显；此外，巴基斯坦整体经济水平虽然仍相对落后，但是随着国民经济不断发展，其国内人均收入水平和消费水平得到了一定程度提升，再加上其国内家庭结构逐渐从传统“数世同堂”向“两代共居”形式转变，消费者对住房需求愈发迫切，为房地产行业发展奠定了坚实基础。

另一方面，为了满足国内建设需求，巴基斯坦政府鼓励并支持本土房地产企业和国外房地产企业参与房地产开发及建设。而巴基斯坦属于中国“一带一路”沿线帮扶国家之一，随着政策实施，“中巴经济走廊”更是成为了政策重要示范项目，这使得两国邦交愈发深厚，侧面提升了巴基斯坦各界对中国企业认可程度，在一定程度上为中国房地产企业出海提供了有利政策条件及环境优势。

值得注意的是，现阶段，低端房地产产品和保障性住房在巴基斯坦房地产市场中彰显出良好发展势头。根据调查显示，2019年，巴基斯坦政府在伊斯兰堡以PPP模式实施了保障性住房建设政策，即《巴基斯坦住房项目(NPHP)》；2021年，巴基斯坦政府在批准的《2021-2022财年（2021.07.01-2022.06.30）财政预算案》中明确表示将向400万贫困人口提供基础住房保障，或将为房地产行业带来新的发展动力。

新思界巴基斯坦行业分析师认为，巴基斯坦是极具投资潜力的中国房地产企业出海目的地，一方面作为全球第六人口大国，随着巴基斯坦人口逐年增长，以及家庭结构逐渐转变，其国内居民对住房需求日益迫切，为房地产行业发展奠定了坚实基础；另一方面，得益于“一带一路”政策实施，中国和巴基斯坦交流愈发深入，为中国房地产企业出海提供了良好政策优势。