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冷库，是冷链产业的核心部分，主要由制冷系统和库房组成，具备储藏、转运的功能，被广泛用于食品、制药、医院、化工、商超等多个领域。而根据冷藏温度的不同，冷库可以分为高温、中温、低温、超低温四大类型，其中低温库在市场上的应用需求占比最大，用于冻结水产、禽肉类食品的冷藏。近年来，随着市场经济的发展，居民消费水平的提升，冷冻冷藏产品消费愈发旺盛，冷链物流市场收入随之增加，冷库市场也得以迅速发展起来。

冷库行业的发展与冷链物流市场有着较大联系。自2011年以来，在消费需求的大力驱动下，全球冷链物流市场收入维持着逐年递增趋势，发展到2021年达到了3218亿美元，预计在2022-2028年间仍将维持着约16%的年均复合增长率，到2028年突破至8430亿美元。在此背景下，全球冷藏仓库容量也随之呈现出可观的增长趋势，到2021年突破8亿立方米以上。

从地区发展情况来看，北美、欧洲、亚太地区均是全球重要的冷库营收市场，在2020年合计占据着全球冷库市场总收入超过80%的比重。其中，美国凭借良好的基础设施，四通八达的交通路线，庞大的易腐食品消费需求，以及盛行的农产品直销模式（美国80%的农产品是由产地直接运送到超市），冷链物流市场发展迅速，进而刺激国内冷藏仓库需求量的不断增加。

根据新思界行业研究中心发布的《2022年美国冷库行业市场现状及海外企业进入可行性研究报告》显示，美国是全球重要的冷库制造大国，近年来随着国内冷链物流市场的持续向好发展，冷库市场需求量不断增加，也激发了不少冷链企业的投资热情。就目前来看，根据国际冷藏仓库协会（IARW）统计的数据显示，在2021年全球冷藏仓储和物流供应商排名榜中，TOP4均为美国企业，分别为Lineage Logistics、Americold Logistics、United States Cold Storage和NewColde，拥有的冷库容量分别达到了6094万平方米、4026万平方米、1081万平方米和609万平方米。可以看出，在国际市场中，美国冷库供应商的竞争优势明显。

新思界美国市场分析师表示，冷库是冷链产业的核心部分。近年来，随着冷链物流体系不断完善，冷链物流市场规模日益扩大，冷藏仓库的应用需求也随之增加，行业发展迅速。其中，美国是全球重要的冷库制造大国，国内冷链物流市场的持续向好发展，也激发了不少冷链企业对冷库建设的投资热情。就目前来看，美国冷库供应商在市场上的竞争优势明显，市场集中度相对较高，新进企业发展空间不大。