防水卷材，是将防水材料浸渍在胎体上制作成的一种可卷曲成卷状的柔性建材产品，可根据原料的不同，细分为沥青防水卷材、高分子防水卷材、弹性体防水卷材、防水涂料卷材、防水膜卷材等。其中，沥青防水卷材是以沥青为主要成分，加入橡胶、树脂、纤维等材料制得而成，是防水卷材市场的主流产品之一。

从产业链角度来看，沥青防水卷材行业的上游主要为沥青、胎料、表面撒布防黏材料等原材料及加工设备供应商；中游为沥青防水卷材的生产和供应环节，产品可大致分为SBS改性沥青防水卷材、APP改性沥青防水卷材、自粘沥青防水卷材、非自粘沥青防水卷材等；而在下游，沥青防水卷材有着良好的柔韧性和抗老化性能，被广泛应用于房屋住宅、民用建筑、基础设施、工业建筑等多个领域。

近年来，随着全球经济的逐渐复苏，各国城市化、工业化进程的不断加快，沥青防水卷材的应用需求愈发旺盛，市场也展现出良好的发展势头。具体来看，在2023年，全球沥青防水卷材市场规模达到34.3亿元；并且预计在2024-2028年间，得益于应用范围的拓宽及新兴市场的加速崛起，这一数值还将维持着近5.3%的年均复合增长率增加，到2028年有望突破到44亿元以上。而其中，以中国为代表的亚太地区，是全球沥青防水卷材行业的主要营收市场。

马来西亚是全球重要的沥青防水卷材需求市场，主要得益于房地产业的蓬勃发展。根据新思界行业研究中心发布的《2024年马来西亚沥青防水卷材行业市场现状及海外企业进入可行性研究报告》显示，近年来，受经济发展迅速、法律规定清晰、房地产价格合理、政府大力扶持等因素的影响，马来西亚成为东南亚地区最具外商直接投资吸引力的国家之一，进而带动当地房地产业的蓬勃发展。根据Mordor Intelligence发布的报告数据显示，在2023年，马来西亚住宅房地产市场规模达到211.6亿美元；预计在未来5年内，这一数值还将维持着5.9%的年均复合增长率增加，到2028年有望达到282.8亿美元。在此背景下，沥青防水卷材作为建筑材料的一种，在马来西亚市场的应用需求增长潜力相对较大。

然而在供应方面，马来西亚沥青防水卷材市场仍对进口存在着较大依赖性，中国则为其重要进口来源地。具体来看，根据中国海关总署统计的数据显示，在2024 年上半年，中国出口到马来西亚的成卷沥青或类似原料的制品数量达到3485.38吨，金额达到1721.82万元，稳居中国出口首位。新思界马来西亚市场分析师表示，未来随着马来西亚房地产业的持续发展，沥青防水卷材应用需求的不断释放，中国作为其主要进口来源地，相关企业在其市场上的投资前景可观。