建筑防水材料，一种具有防潮、防渗、防漏等功能的材料，即防止建筑物各部位（例如屋面、墙面、地面等）由于各种因素产生的裂缝或构件接缝之间出现渗水现象，主要包括防水卷材（沥青类、改性沥青类、合成高分子类等）、防水涂料（乳化沥青类、水泥基类、高弹类等）、刚性防水材料（防水混泥土材料、防水泥浆等）等几类。

从产业链来看，建筑防水材料产业上游是原材料供应，主要为石蜡、异氰酸酯、聚氯乙烯、膨润土、助剂、填充剂等；建筑防水材料产业下游是应用领域，建筑防水材料具有耐老化、良好抗渗性、耐腐蚀、易于施工等优点，主要在桥梁建设、公路建设、建筑物屋顶等场景中应用。

根据新思界产业研究中心发布的《2024-2028年马来西亚建筑防水材料市场投资环境及投资前景评估报告》显示，2022年全球建筑防水材料产量约为98.0亿平方米。在地区和国家方面，亚太、北美和欧洲是全球建筑防水材料市场主要集中地区，合计占比达84.0%以上。得益于政府推进基础设施建设、房地产市场规模扩大，越南、马来西亚、泰国等国家建筑防水材料市场可挖掘潜力大。

根据马来西亚统计局发布的《2024年马来西亚当前人口预计》报告显示，在非公民人数增加影响下，预计2024年马来西亚总人口将达到3410.0万人，这将加剧住房需求。根据Mordor Intelligence数据显示，预计2028年马来西亚住宅房地产市场规模将达到281.8亿美元，受此带动，马来西亚建筑防水材料产业也将得到一定发展。

在细分产品方面，防水卷材是具有一定厚度的片状防水材料，在整个工程建设中起着至关重要的作用。为了应对国内建筑等下游市场需求，马来西亚从中国等其他国家进口建筑防水材料产品，防水卷材便是其中一种。根据中国海关总署数据显示，2024年1-8月中国防水卷材（以成卷的沥青或类似原料的制品为统计口径）出口总量约为40610.5吨，其中出口到马来西亚的总量约为4412.3吨，占比近为10.9%，是中国出口的第二大市场，居于印尼之后。

新思界马来西亚市场分析师表示，建筑防水材料是建筑工程重要组成部分，是防止雨水侵入、地下水等水分渗透的主要屏障，从而在提高建筑物使用功能、改善居民居住环境等方面发挥重要作用。房地产产业是马来西亚经济增长的重要推动力。随着房地产等下游领域规模扩大，马来西亚建筑防水材料市场需求将持续扩张。