据了解，澳洲已经连续三年，成全球富豪移民首选，除了优美的自然环境，丰富的社会福利，而其中重要的一个福利便是税务方面的利好。

首先，在澳洲税务居民是这样界定的。澳洲税务居民指“居住”在澳洲境内的居民。该定义跟是否持有永居身份或澳洲国籍没有直接关系。

测试一：常住测试，如果纳税人的永久居住地在澳洲，即符合税务居民条件。测试二：183天测试，如果纳税人在澳洲连续或累计居住183天以上，就会被认为是税务居民。测试三：养老金测试，如果纳税人或其配偶的养老金在澳洲，则被认为是税务居民。

零遗产税&永久物业产权。澳洲是世界上首个取消遗产税的发达国家，此外，澳洲也没有赠与税和死亡责任，死后不用承担因死亡而产生的所有债务。同时，澳洲购买房产不是指拥有“一段时间的使用权”，而是对房产和土地都拥有产权，且永久持有，这和国内房产产权是有本质区别的。

避免双重征税，除了外国税收减免制所规定的单方面减免双重税外，澳大利亚政府还同至少35个国家签证了避免双重征税的全面协议，其中包括中国。因此，任何在海外的投资者都不必担心在海外的资产及商贸活动会因为成为澳大利亚居民而被双重征税，这也是许多来自各地的投资移民所忧虑的。

印花税优惠&土地税豁免，澳洲本地公民或永久居民首次置业者购买$65万澳元以下的房产免印花税，$65~$80万澳元之间的房产印花税按比例减免。无论是澳洲税务居民或非税务居民在澳洲所购物业属于自住房、慈善机构，或总价值低于$250,000的土地都可以享受土地税豁免的优惠政策。

负扣税(Negative Gearing)，澳洲是唯一一个实行负扣税的国家。澳洲税务居民和非税务居民均可以享受负扣税待遇。如果纳税人维持澳洲投资物业的支出（现金和非现金）超过了投资收益（房租等），所带来的负向应税收入也就是投资房的亏损部分，我们称之为负扣税。

负扣税可以抵减其他来源的正向应税收入，例如，工资收入（Salary/Wage），资本增值（CapitalGain）等，可以以此降低应税收入，达到最终减少缴税的效果。

新思界分析师调研得出，澳洲税务居民每个财政年度可以享有$18,200澳元的免税额度。超过$18,200的收入部分才需要缴税。且澳洲税务居民在出售持有12个月以上的投资房时，资产收益人可以获得最多50%的资产增值税豁免。

更多相关信息，关注新思界行业研究中心发布的《2018澳大利亚投资环境研究分析报告》！