2021年，新冠疫情的持续蔓延及新冠病毒的加速变异，给全球市场带来了不确定性，但亚太地区整体经济形势向好，房地产市场出现复苏迹象。而在整个亚太地区，东南亚多数国家的房产投资门槛低，房屋总价低，税费低，持有成本低，市场需求旺盛，且交易流程相对简单，在近几年受到了一大批的研究机构和企业家的欢迎与热捧。

而印尼，作为东南亚地区最大的经济体，同时也是全球第四人口大国，房地产行业的投资前景也极为可观。印尼市场经济的发展，居民生活消费水平的提升，城市化建设进程的加快，都为房地产行业发展提供了良好条件。根据印尼统计局发布的相关数据显示，在2021年，印尼GDP达到了16970.8万亿印尼盾（约1.1万亿美元），增速为3.7%，高于2020年疫情期间的-2.1%，而人均GDP也达到了6220万印尼盾（约4349.5美元）。另外，印尼旅游业的持续发展，政府随即通过了允许任何居住在印尼的外籍人士可以在购买一套房屋的条例，更是极大地推动了国内房地产市场的发展势头。

根据新思界行业研究中心发布的《2022年印度尼西亚房地产行业市场现状及海外企业进入可行性研究报告》显示，印尼房地产行业景气度自2013年以来一直下降，住宅市场价格也呈现先增后降的发展趋势，价格涨幅逐渐从2013年的14%下滑至2019年的2.5%左右。而在2020年又受到新冠肺炎蔓延的影响，印尼小型、中型和大型房屋的销售量急剧减少，房地产行业更是遭受到了严重打击。为此，印尼政府在2020-2021年间出台了对房地产行业的多项宽松政策，例如对价格高达20亿印尼盾的房屋征收100%的政府增值税（VAT DTP），对价格在20-50亿印尼盾之间的房屋征收50%的增值税DTP，这也使得房地产行业在国内疫情逐渐受控的背景下逐渐活跃起来。

从住房需求来看，在印尼，雅加达、茂物、德波、坦格朗以及勿加泗（Jabodetabek）地区的住房购置需求旺盛，房地产投资潜力相对较大。以雅加达为例，截止到2022年第一季度，雅加达共有公寓21.9万套，主要迎合的是中低端需求，而针对中高端消费人群的服务式公寓也达到了0.6万套，未来3年内将以6.5%左右的复合年增长率增长。

新思界印尼市场分析师认为，印尼，作为东南亚地区最大的经济体，同时也是全球第四人口大国，房地产行业的投资前景可观。但自2013年以来，印尼房地产行业景气度一直下降，2020年又遭受到疫情的打击，小型、中型和大型房屋的销售量急剧减少。为此，印尼政府出台了多项对房地产行业的宽松政策，使得房地产行业在国内疫情逐渐受控的背景下日渐活跃起来，但在未来发展仍面临着些许挑战。