根据新西兰商业、创新和就业部《短期就业预测：2016-2019》报告显示，预计到2019年3约，新西兰将新增18万个就业岗位，建筑业景气将成为新西兰三年内就业增长的最大推动力。同时，净移民的涌入将巩固未来几年新西兰的住房需求。然而，新西兰建筑公司NAStrong和破产清算公司发出警告，新西兰最大的繁荣行业建筑业正在面临风险，3月底新西兰最大的建筑商Fletcher发布公告称，公司年度营业利润需要下调1.1亿纽币。

繁荣

根据新思界海外市场研究中心发布的《2017年新西兰建筑业发展研究报告》显示，随着新西兰通过基础设施建设和住房项目投资的增长，国内建筑行业在2016年-2020年将继续扩大。实际上，在2011年-2015年新西兰建筑业产值就以每年6.60%的复合率在增长。预测增速在未来五年将放缓至6%，产值从2015年的328亿美元增值2020年的440亿美元。政府和私人投资将推动国内交通基础设施和可再生能源的现代化，人口增长也将创造住宅建设新需求。

住宅建筑仍是整个建筑业最大的市场，将在2020年占建筑业总产值的31.10%。中产阶级人口的扩张和可支配收入的提升将为住房建筑市场带来强力支撑。此外，各类保障性住房项目也有助于市场需求的增长。因此，预计该市场产值的名义年增长率在7.52%左右，2020年达到152亿美元。

目前，政府主要通过PPP方式发展国内基础设施，基础设施建设则是建筑业的第二大市场。由于国际旅客和移民的逐步增加，政府已经计划在2020年以前扩大机场容量，从而推动基础设施建设的增长。预计该市场产值的名义年增长率在9.61%左右，2020年达到103亿美元。

危机

新西兰正在经历前所未有的建筑热潮，项目数量的增加给建筑企业的现金流带来了压力，整个产业供应链都能感受到危机的存在。

总部位于奥克兰的建筑公司NZStrong首席执行官Hunter称，现在是建筑周期风险最高的时刻，供应链价格上涨过快，建筑成本的涨幅已经超过了整个行业的承受范围，这让建筑企业在竞标时对风险的考虑越来越大。他还表示，他们乐意承担一部分房市的风险，不过无法全部承担。

新西兰没有足够的资源来满足市场需求，分包商、劳动力和原材料的短缺正在腐蚀建筑企业的经营情况，并且在按时交工方面产生了严峻的挑战。那些赢得了大量合同的建筑企业正在成为自己成功的受害者。以Fletcher公司为例，该公司是新西兰最大的上市建筑公司之一，多年来牢牢占据着新西兰股市的第一名，但是在过去的一年中该公司的年报显示，重大工程项目带来的麻烦已经影响到资产负债表。

行业研究人员认为，要想解决供应链短缺的问题，在项目开始之前建筑商和分包商就应该达成共识，早点获得市场报价也有助于减少风险。新西兰建筑业正在经历上升周期，这对建筑企业来说即是机遇也是风险，因为任何项目的不完整、不准确和不合规都将增加时间成本和劳务成本，而建筑设计完成度越大，建筑商和客户的风险就越小。