据悉，悉尼的房市在经历5年的繁荣发展后，到如今中位房价处于50万澳元以下的城区已只剩一个。悉尼投资者活跃程度高，导致该市中位房价50万澳元以下的城区在不断消失。5年前，悉尼有150多个城区中位房价在50万澳元以下，到今年初时只剩下4个，而现在则仅剩威尔莫特（Willmot）一个。

据了解，威尔莫特城区位于悉尼CBD以西50公里左右，是一个规模较小的城区，当地仅有632套房屋，大部分物业为投资者所有。根据新思界产业研究中心发布的《2017澳大利亚房产发展研究分析报告》显示，目前威尔莫特的中位房价为48.5万澳元，附近的特里盖尔（Tregear）则是悉尼中位房价第二便宜的城区，为50万澳元，紧接着是埃莫顿（Emerton），为50.8万澳元。在过去12个月里，威尔莫特的中位房价增长了18.5%，而在过去5年内则涨了一倍以上。

根据的人口统计数据显示，威尔莫特有58%的房屋均用于出租。这里的房屋多数为投资者所有，自住业主并不多。

新思界分析师认为，威尔莫特和周边一些城区的房价在上涨，是投资者活动带来的结果。这些城区的房屋租金其实并不高，但仍吸引了很多投资者，这是因为这些城区的房屋收益相对较高。例如在威尔莫特，其房屋收益可达5%至6%，而在中部城区仅有1%至21%。另外，悉尼单元房中位价最便宜的城区是金斯伍德（Kingswood），目前为34.5万澳元。其次则是费菲市（Fairfield）区域的卡拉马（Carramar），为35万澳元。再者则是德鲁伊山（Mount Druitt），为38万澳元。