从2018年初开始，马来西亚的房地产市场都呈现出稳步发展的态势，并有需求旺盛的时间段特点。该国财政部副部长于当地时间3月14日拿督李志亮指出，根据财政部属下产业估价及服务局的报告，全国房地产市场需求仍旺盛，在各项刺激措施带动下，整体消费者信心有所改善，大型基建建设、人口增加、城市化等因素，今年国内房地产市场将平稳发展。

他指出，2017年首9个月，大马的房地产交易量虽按年下滑4.3%，至22万9529项，但总交易额却增长了6.7%，至1023亿令吉。与此同时，住宅产业首9个月的交易量减少6.1%，至14万2493项，占房地产交易量的62.1%，而交易额则增长了2.6%，至498亿令吉；而商用产业交易量下跌8.2%，交易额增长3.8%。

他昨晚出席国际地产（GS Realty）举办的“跨世纪”第17届GS国际地产颁奖典礼上表示，2017年首3季，大马新推介的房屋单位达5万3359间，比去年同期的4万2261间，高出26.26%；而售出的新单位按年增加22.92%，至1万6117间，其中价格介于50万至100万令吉的单位共有7377间。

基建刺激房地产增长

他指出，更多的房屋计划，包括可负担房屋在全国各地动工，相比前年增长了16%，显示国人对“居者有其屋”的需求仍然在增长，未达到饱和状况。

李志亮亦引述MIEA 2017/2018年房地产市场情绪报告指出，高达92.1%的受访者认为，国内的所有基础建设计划，如捷运第二及第三路线、隆新高铁与轻快铁第三路线等重要项目，料能刺激房地产市场的增长。

比前年增长30% 国际地产去年百亿成交额

国际地产执行总裁拿督斯里纪顺能宣布，国际地产在2017年取得近100亿令吉的成交额，而总数则达1万3500项，相比2016年增长了30%。

他透露，国际地产去年共发放1亿5000万令吉的佣金予产业代理。此外，亦获得2200人前来应征，期望今年可以吸引1万个新伙伴加入国际地产的行列。

他说，在出租房地产这一领域，国际地产去年共出租了3400多间单位，今年将会投放资源在这一版块，并看好国内短租市场潜能，因此将在2个月后推出短租手机应用程式，让顾客更易出租，租客更易找到适合本身需求的单位。

有了这个应用程式，买家及租户可以避免代理的不专业而蒙受损失。此外，手机应用程式还包括网上银行转账、电子钱包、电子签约等功能，极为便利。”

专注可负担屋计划

他表示，国际地产今年共获得发展商委托代售近40个发展项目，共约4万间产业单位，其中60%为有地房产单位。他设下今年成交单数目标为2万间。

国际地产执行董事主席饶安昌指出，目前产业市场的成交速度及成交数量放缓，但国际地产会加倍努力构思策略，以提升业绩。

他透露，高档房屋已达饱和，发展商陆续发展40万至50万令吉的可负担房屋计划，因此，国际地产今年会专注在这一领域，而且此价位也符合年轻人的经济能力。

更多相关信息，请关注新思界行业研究中心发布的《2018-2022年马来西亚房地产市场投资环境及投资前景评估报告》。