当前，世界各国频繁运用利率杠杆实施宏观调控，利率政策已成为各国中央银行调控货币供求，进而调控经济的主要手段，利率政策在中央银行货币政策中的地位越来越重要。据悉，随着澳储行（RBA）下调利率、房价降低，买家偿还贷款的压力逐渐减小，现在在悉尼部分地区买房，每周的需偿还的贷款额度与周租金之间的差距缩小，使得买房变得更为划算

在假设贷款利率为3.5%、买家拥有20%的首付款、不将印花税、市政费和维护费考虑在内的情况下，悉尼有21个城区每周还款额略比周租金高，相差额度在50澳元以下。其中多数城区位于悉尼的西南部，包括奥本（Auburn）、庞奇博尔（Punchbowl）、梅里兰兹（Merrylands）、拉肯巴（Lakemba）、宾士镇（Bankstown）、利物浦（Liverpool）和格兰维尔（Granville），不过，这一情况仅限于购买公寓。

拉肯巴则是悉尼唯一一处购买公寓比租房便宜的城区。在该城区买房，每周还贷额比周租金还低1澳元。仅有两处城区购买独立屋几乎要比租房便宜，即圣雷莫（San Remo）和蓝港（Blue Haven），这两处中央海岸（Central Coast）偏远城区位于悉尼以北100公里左右。

在蓝港，买房每周需偿还的贷款额度为463澳元，而周租金则为428澳元，两者仅相差35澳元。在圣雷莫，每周需偿还的贷款额度为415澳元，周租金为370澳元。虽然近期房价下滑，但悉尼和墨尔本两大城市的房价对于收入处于平均水平的买家来说依然很难负担，因此这种买房几乎要比租房划算的不寻常情况也令首次置业者松了一口气。

根据新思界行业研究中心发布的《2019澳大利亚房产市场发展研究分析报告》显示，在2012年至2017年间，全澳房价增长了近50%。但近期下降了9%，回到2016年时水平。此外，该行将贷款利率下调至1%，达到历史新低位，也使得置业者每周需要偿还的贷款额度减少，因此与周租金之间的差距缩小。