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澳大利亚在报税季房东将成为重点审查对象
时间:2019年07月29日 来源:www.newsijie.cn 作者:张良 点击量: 16

税收是一个国家的重要收入来源之一,按照澳大利亚税务局(ATO)的定义,无论你是留学生、打工度假者,还是持临时签证者,只要满足居住测试、居所测试、183天测试及联邦养老公积金测试的任何一项要求,就是一名澳洲税务居民。

而对于每一个澳洲税务居民来说,在退税季年复一年地仔细计算数字、搜箱倒柜地寻找收据和完成必要手续虽然任务繁重,但所有的这些努力将会换来一笔可观的回报。根据税务局数据显示,在2016/17年度中,澳大利亚人一共缴纳了1940亿澳元的个人所得税。

但并不是每个人都申请了退税在该年度填写纳税申报表的人中,约有四分之一没有申请任何税收抵免。而在该年度提交的所有纳税申报表中,一共披露了365亿澳元的税务抵免,平均每位申请者的抵免金额为3445澳元。

事实上,根据收集来自雇主、银行、政府机构和在线平台的收入、电子支付和资产等数以百万计的庞大数据点,税务局不仅可通过横向比较轻易发现任何可疑的数字,还可从搜集的数据中判断你的收入是否与生活方式一致比如,如果你明明驾驶着一辆价值不菲的豪车,但是申报的年收入却仅为2万澳元这就代表着有问题。

事实上,隐瞒申报收入、过度申报退税金额、国际资金转移以及不按时提交申报表等行为都可触发税务局开展审计。在澳大利亚,有大约210万人,即8%的澳洲居民都拥有投资房产。而当ATO透露将在审查出租房产的税收抵免上增加一倍审计量上时,这些房产投资者们也早已纷纷收到警告,以确保自己的退税申报准确无误。

在即将到来的报税季,房东将成为重点审查对象。各大金融机构的数据,在线住宿预订平台的订单,以及所有州和地区的房地产交易和租赁债券税务局正无所不用其极地利用各种信息,对每一笔申报都进行严格审查。事实上,早在去年9月, ATO就宣布了一个新数据匹配系统,该系统主要用于审核,使用目前火爆的网上短租平台(如AirBNB和Stayz)获得租房收入的房东。税务局将利用这个新的数据共享平台与金融机构提供的信息相配对,以19万使用共享平台的房东为目标,确认他们是否未能正确地申报租金收入或过度抵扣费用。

新思界分析师认为,虽然税务局对于那些不知者无罪,事后及时修改报税表的申请者,并不会予以任何惩罚;但如若是明知故犯、并且申报了过高的退税额,那便有可能招致高达申报额。

更多相关信息,关注新思界行业研究中心发布的《2019澳大利亚税收市场发展研究分析报告》


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