房地产市场的发展关系到很多行业的兴衰，比如水泥钢铁等行业。近两年，房地产上游行业经历了很长一段时间的低迷。与上游行业寒风萧瑟的态势形成对比的是，近期，有积极迹象表明，房市在经历了近两年的下跌后似有回暖迹象。

 据了解，自联邦大选之后，房市乐观情绪开始蔓延，加之信贷放宽和降息政策的促进，房市似乎已经做好涅槃再生的准备。在7月份，8个首府城市中有5个城市房地产价值均略有增长，悉尼、墨尔本和布里斯班房价分别增长0.2%，霍巴特和达尔文房价分别增长0.3%和0.4%。

6月份悉尼和墨尔本房价出现微涨，目前7月份5个首府城市房价的广泛上涨正说明房价回暖趋势的延续。部分楼市开始回温，购房者害怕错过抄底入场的机会纷纷积极入市。清盘率也走势向好，全国房产拍卖清盘率约为64%，相较去年同期增幅约为25%。

市场正在对政策激励措施作出反应，抵押贷款利率下降、最低贷款利率下限取消、新的建筑审批量降低、市场远期库存不足、市场信心提高等因素都推动买家更加热情高涨。尽管目前房价出现回升，澳大利亚有史以来最大的房地产建设热潮之后的疲软期仍将持续一段时间，房市阵痛尚未消失。

尽管有乐观情绪已渗入房市，各相关数据也似乎令人振奋，但在经过一段长时间的受损之后，房市仍要经过一算时间的自我调节才能恢复过来，此次市场催化剂与之前的市场复苏阶段非常相似。

即利率下降和信贷渐宽，但也要看到房地产市场新催生的乐观情绪尚未转向开发活动，到今年6月，新的住房审批数量已跌至6年来的最低点。此外，建筑业缺陷旋涡隐忧仍在，期房公寓市场仍然面临压力。

根据新思界行业研究中心发布的《2019澳大利亚房地产市场发展研究分析报告》显示，新开发项目的预售仍然疲软，自去年圣诞夜，悉尼多栋公寓楼陆续被曝出现不同程度建筑质量问题，更加剧了公寓市场的疲软状况。其中，受建筑质量风波影响，四层或四层以上高层公寓审批量下滑最为严重，同比下降超过37%至41715，下滑速率创22年来新高。