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2017年02月18日水、电、气、油价格

水价:根据《水供应法》规定,德国居民及企业可以根据自身需要和管网建设情况选择水供应商,目前德国共有约6700家水站,年供水量达1000万立方米。近年来德国水价有所上升,据澳大利亚和美国于2008年8月发布的一份报告显示,德国水价已位居工业国家前列。2013年德国居民最高水价为2.46欧元/立方米,最低为1.58欧元/立方米,平均水价超过1.91欧元/立方米。

电价:德国电力资源较为丰富,但因政策限制核电发展,因此实际电价水平超过其他欧盟发达国家。德电价不统一,不同供应商有所不同


2017年02月18日劳动力供应及工薪

劳动力供求:据联邦统计局统计,2014年德国就业人数4300万,同比增长1.0%。农业就业人数占就业总数的1.5%,制造业占24.7%,服务业占73.8%,比例均同上年持平。

总体看,德国劳动力市场供需平衡。但由于技术要求、工作强度及薪酬等原因,近年一些岗位出现空缺。调查显示医护行业、技术工种或要求就业者有中级以上文凭的岗位经常出现空缺。医护行业由于薪酬问题,缺岗问题较为突出。

劳动力价格:2014年,德国实际工资增长1.7%,而名义工资增加2.4,物价涨幅为0.9%。2013年


2017年02月18日外籍劳务需求

根据德国相关法律规定和德国就业市场实际状况,德国外籍劳务市场十分狭小且进人门槛很高。目前除中餐厨师和海员之外,中国劳务进人德国就业的可能性极小。为吸引部分海外高科技人才来德工作,德国政府也仿照美国绿卡政策,推出所谓“蓝卡”制度。

虽然德国就业形势呈良胜态势发展,就业人数不断增加,失业率持续走低,但德国面临着高科技人才、特定行业高素质员工短缺。以工程师为例,全德岗位空缺数98300个。从地区情况看,南德最为严重,仅巴符州和巴伐利亚州就缺少35000名工程师。德国社会老龄化问题突出


2017年02月18日土地及房屋价格

土地价格:据德国联邦统计局及LBS研究所发布的数据,德国地价各地不一,平均土地价格为每平方米116.45欧元。其中,300平方米以上的土地单位价格为243.73欧元,300-600平方米的土地单位价格为150.40欧元,600-1200平方米的土地单位价格为107.69欧元,1200平方米以上的土地单位价格为93.22欧元。

房屋租金:德国各州房屋租金不同,南部地区较高,东部地区较低房屋在城市的位置不同,租金也有差异。总体看,用于商用或居住,一居室月租金500-900欧元,三居


2017年02月18日建筑成本

随着建材和土地价格上升,2005年后德国房屋建筑成本增加,但与房屋售价不同的是,在大城市因建筑业竞争激烈,建筑人工费用反而较小城市低。2013年,单户家庭住房建筑成本(含土地售价)每平方米最贵的是巴伐利亚州,达1717欧元,萨克森一安哈尔特最低为1079欧元。总体而言,德国西南部的建筑成本明显高于东北部。


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